全球购：日本“空宅”如何摇身变“宝宅”

根据日本新华侨报27日的报道称，日本目前出现了大量的无人居住的“空宅”，这个问题让日本各地都很头疼，因为这是日本的一个社会化现象，那就是日本人群高龄少子化问题。根据日本总务省的最新统计数据显示，目前日本全国的空宅率已经超过了13%，总户数超过820万户。空宅现象不仅仅出现在农村等偏远地区，即使繁华的东京，也没有逃过空宅的命运——千代田区、中央区和荒川区等中心地带，沦为空宅的公寓比率也从19%到36%不等。为何空宅现象让日本这么头疼，因为空宅是社会资源的浪费，并且处理起来价值不菲。即使可以处理也牵涉到原住户意向、信息确认等繁琐手续，一旦处理不好会惹得一身麻烦。所以，在日本、开发商的眼中，空宅就是一个烫手山芋。

那么空宅又怎么报成宝宅了呢？

第一：日本的租赁市场

对于茨城县、山梨县等较为偏僻的地区，政府对空宅的租赁附加多种优惠条件。如有些租赁房屋时，不但包含房屋本身，政府还会赠送100多平米土地，供养花、种菜等。并且租金很低——月租仅需5万日元至6万日元。如果租赁者对房屋进行装修，政府会有补助。

第二：游客

 随着日本旅游热，一浪高过一浪的游客，让日本的酒店、旅馆数量严重的不足。不少地方政府联合旅游业界，把空宅装修后变成了有特色的公寓型住宿场所，缓解了客房压力。

洋觅全球购温馨提示：虽然目前日本空宅投资火热，但是投资有风险，请谨慎投资！